FIL GROUP VENDE TERRENO DE 3.851,5 M2 UBICADO EN LA AVENIDA VICUÑA CACKENA COMUNA DE SANTIAGO. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. TERRENO EMPLAZADO EN EL LÍMITE ORIENTE DE LA COMUNA DE SANTIAGO, LÍMITE CON LAS COMUNAS DE ÑUÑOA Y PROVIDENCIA. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. CORRESPONDE A UN SECTOR DE USO MIXTO, MAYORMENTE COMERCIAL Y DE EQUIPAMIENTO EN TORNO A AV. VICUÑA MACKENNA, CON EDIFICACIONES DE ALTA DATA, EN FACHADA CONTINUA, ALTERNADAS CON EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS DE MENOR ANTIGÜEDAD. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. CUENTA CON BUENA ACCESIBILIDAD, POR SU EMPLAZAMIENTO EN TORNO A VÍA ESTRUCTURADORA COMUNAL E INTERCOMUNAL Y CERCANÍA A RED DE METRO, LÍNEA 3 Y 5 ESTACIÓN IRARRÁZAVAL. LA TENDENCIA DEL SECTOR ES EL REEMPLAZO DE ANTIGUAS EDIFICACIONES POR EDIFICIOS EN ALTURA, SEGÚN LA NORMA ESPECÍFICA. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. DE ACUERDO AL PLANO REGULADOR COMUNAL VIGENTE DE SANTIAGO, EL INMUEBLE FORMA PARTE DE LA ZONA NORMATIVA ZONA B – SECTOR ESPECIAL B2 – SUBSECTOR B2A CORREDORES SANTA ISABEL – AV. VICUÑA MACKENNA ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. SUS USOS DE SUELO SON LOS SIGUIENTES: USOS DE SUELO PERMITIDOS: RESIDENCIAL: VIVIENDA, EDIFICACIONES Y LOCALES DESTINADOS AL HOSPEDAJE; EQUIPAMIENTO: CIENTÍFICO, COMERCIO, CULTO Y CULTURA, DEPORTE, EDUCACIÓN, ESPARCIMIENTO, SALUD, SEGURIDAD, SERVICIOS SOCIAL; ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: TALLER ARTESANAL; INFRAESTRUCTURA: DE TRANSPORTE; ESPACIO PÚBLICO; ÁREAS VERDES. USOS DE SUELO PROHIBIDOS: TODOS LOS NO MENCIONADOS COMO PERMITIDOS Y LAS ESCALAS DE ACUERDO A LAS DEFINIDAS EN C.I.P. N°168913 / 2019. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. INMUEBLE SE CONSIDERA UNA BUENA CALIDAD DE GARANTÍA DEBIDO A QUE SE CONFORMA POR SOLO 1 ROL DE GRAN EXTENSIÓN, ENFRENTANDO UNA VÍA INTERCOMUNAL COMO LO ES AV. VICUÑA MACKENNA, SOBRE UN SECTOR DE CARACTERÍSTICAS MIXTAS, LO CUAL LE PERMITE TENER UNA ALTA VERSATILIDAD DE DESTINOS O ACTIVIDADES COMERCIALES, SIENDO DE GRAN INTERÉS PARA EL MERCADO DE DESARROLLADORES.