Fil Group Asesorías Vende TERRENO ubicado en el centro de Iquique, una zona caracterizada por su cercanía a diversos servicios y puntos de interés. Sector privilegiado dentro de Iquique, combinando la conveniencia de la vida urbana con la cercanía al mar y a espacios recreativos. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. DISTRIBUCIÓN ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. • Terreno esquina • Urbano • Orientación Nor Poniente • Zonificación zch-s ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. USO DE SUELO PERMITIDOS: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Los usos permitidos en esta zona están orientados a actividades que respeten y conserven el carácter histórico del área, tales como: • Residencial: Viviendas que mantengan la tipología y estética del entorno. • Comercio y servicios: Locales comerciales y servicios que no alteren la armonía del sector. • Equipamiento cultural y turístico: Museos, centros culturales y actividades turísticas que promuevan la valorización del patrimonio. • Áreas verdes y espacios públicos: Espacios destinados al esparcimiento y recreación de la comunidad. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. USO DE SUELO PROHIBIDOS: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Según la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Iquique, en la Zona ZCH-S se prohíben los siguientes usos de suelo: • Instalación de soportes de carteles publicitarios: No se permite la instalación de soportes de carteles publicitarios en Zonas Típicas, Zonas de Conservación Histórica y/o Inmuebles de Conservación Histórica. • Actividades productivas molestas, peligrosas y contaminantes: Se prohíben actividades productivas que generen molestias, representen peligros o sean contaminantes, para proteger el entorno y la calidad de vida de los residentes. • Usos no indicados como permitidos: Cualquier uso de suelo que no esté expresamente permitido en la normativa vigente se considera prohibido. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Entorno y ubicación • Zona céntrica: La calle Riquelme se encuentra en el corazón de Iquique, lo que facilita el acceso a instituciones gubernamentales, centros comerciales y servicios esenciales. • Proximidad a la costa: La ubicación permite un fácil acceso a las playas y al borde costero, ofreciendo oportunidades para actividades recreativas y deportivas. • Conectividad: La zona cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo autobuses y taxis, que conectan con otras áreas de la ciudad. • Servicios cercanos: En las inmediaciones se encuentran supermercados, farmacias, centros de salud y establecimientos educativos, lo que contribuye a la comodidad de los residentes. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Desarrollo inmobiliario En la misma calle, específicamente en Riquelme, se encuentra un edificio de reciente construcción con cinco pisos, completamente equipados. Este tipo de desarrollo inmobiliario indica una tendencia hacia la modernización y densificación del sector. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Espacios públicos y recreativos La cercanía al centro histórico de Iquique proporciona acceso a plazas, parques y espacios culturales, lo que enriquece la vida comunitaria y ofrece opciones para el esparcimiento.