Fil Group Asesorías Vende derecho a llaves de local comercial con 19 años de trayectoria, ubicado en pleno centro histórico de Santiago, en el sector conocido como Paseo Estado, una zona peatonal y altamente transitada que conecta con importantes arterias como Huérfanos y Alameda. El entorno se caracteriza por ser uno de los más activos, transitados y emblemáticos de la ciudad. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. • 1.- Local comercial de 43 m2 con mobiliario y mercadería. • 2.- Traspaso de arriendo de local comercial con mobiliario y mercadería. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Accesibilidad y Transporte • Altamente peatonalizado: Estado es un paseo peatonal, con gran flujo de personas durante todo el día. • Metro cercano: A pocos pasos de las estaciones Universidad de Chile (L1) y Plaza de Armas (L5). • Red de transporte público: Conexión directa a múltiples líneas de buses del Transantiago que circulan por Alameda, San Antonio y Miraflores. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Entorno Urbano y Arquitectónico • Ubicación céntrica: Inserto en el corazón de Santiago, en el tradicional Paseo Estado, entre las calles Huérfanos y Alameda. • Zonificación urbana mixta: Conviven usos residenciales, comerciales, bancarios y servicios profesionales. • Edificación densa: Predominan edificios de mediana y gran altura, algunos patrimoniales, con estructuras de oficinas, galerías comerciales y departamentos antiguos. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Servicios Comerciales y Públicos • Retail y comercio tradicional: Tiendas como Paris, Falabella, Ripley, farmacias Cruz Verde, Ahumada y Salcobrand. • Servicios bancarios: Sucursales de BancoEstado, Santander, BCI, entre otros. • Galerías: Galería España, Galería Santiago Centro, Galería Crillón, con variada oferta de servicios, tecnología, comida, librerías, ropa. • Centros de salud y consultas: Presencia de centros médicos, ópticas y servicios odontológicos ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Seguridad y control • Zona con vigilancia urbana: Patrullaje policial y cámaras municipales debido a su alta concentración de peatones y comercios. • Edificios con conserjería y vigilancia privada, sobre todo en inmuebles destinados a oficinas. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Áreas verdes y recreativas • A pocas cuadras de: o Parque Almagro (al sur). o Plaza de Armas y Paseo Bandera (al norte). o Espacios culturales como el Teatro Municipal y el Museo de Arte Precolombino.